Ремонт в апартамента: какво да търсите при наемане на екип
Репутацията на компанията
Разбира се, по-добре е да изберете компания за ремонта на вашия апартамент, чиято работа сте виждали лично – това може да е екип, завършил селската къща на вашите приятели или е направила преустройство в апартамента на колегите. Това дава възможност да се оцени лично качеството на работа и обратната връзка по процеса ще бъде възможно най-достоверна. Също така, търсене на фирма в Интернет може да даде добър резултат – ако компанията има собствен уебсайт, можете да се запознаете с портфолиото и да оцените работата на майсторите в него.
Ако това не е възможно, показателните моменти ще бъдат наличието на собствени инструменти и адекватен отговор на нереалистични искания. Тоест, ако поискате да организирате нещо немислимо, а служителите на компанията се съгласят без спор, струва си да помислите – къде е уловката? – и започнете да търсите компания, която отново да ремонтира апартамента. Включването на строителни инструменти в оценката също трябва да предполага обжалване пред друга организация, както и отрицателна реакция на вашето изявление, че ще включвате експерти от трети страни в оценката на резултатите от ремонта.
Договор
Договорът е само един от цял списък документи, който също включва:
проект (отсъствието му се счита за допустимо);
количествена сметка;
работен график;
списък на използваните материали (име, цена, количество);
техническа документация на инженерните системи (те включват канализация, окабеляване, отопление и т.н.).
В допълнение към задължителните клаузи (подробности за страните, продължителността на договора, неговата сума, процедура на плащане, списъка на извършената работа, етапите и сроковете им, както и чии материали, клиентът или изпълнителят ще бъдат използвани), в договора трябва да бъде записано следното:
гаранционен срок – периодът, през който екипът е длъжен да отстрани установените дефекти без заплащане от клиента;
наказание за неизпълнен труд или некачествена работа;
процедурата за внасяне на изменения / допълнения в случай на отклонение на сумата на договора от първоначалната.
С редки изключения ремонтът се извършва по плана и измененията в договора са неизбежни. Всички промени трябва да бъдат записани в допълнителни споразумения, подписани от двете страни.
Категорично не се препоръчва да се подписва споразумение, в което плащането е предвидено чрез израза „плащането се извършва след изясняване на обхвата на работата“ – това означава, че в резултат на ремонта можете да получите фактура за неочаквана сума. Всички обеми работа трябва да бъдат изчислени на началния етап.
приблизителна оценка
Оценката трябва да бъде проучена възможно най-внимателно. Списъкът на произведенията трябва ясно да съответства на реалността – недобросъвестни изпълнители могат да включват една и съща услуга два пъти под различни имена в прогнозата или обратно, да премахнат задължителните работи от нея, за да се появи ниската цена на ремонта, а в средата на ремонта да се изисква те да бъдат включени в прогнозата и заплащането.
За по-добро разбиране на подробностите на оценката е по-добре да се свържете с квалифициран експерт – той гарантирано ще забележи триковете и ще ви помогне да направите опция, която ви подхожда.
Приемане на работа
За да приемете работата е по-добре да изберете деня – по-лесно ще забележите недостатъци в работата, отколкото вечер с изкуствено осветление. Това се отнася за окончателното завършване на работата и за междинните етапи. Окончателната доставка на апартамента включва чистота и ред – строителните отпадъци трябва да бъдат премахнати, останките от лепило и боя отстранени, подовете да са измити. Ако не, вие имате пълно право да поискате привеждането на апартамента в жилищна форма, тъй като почистването и извозването на боклука е предвидено в прогнозата.
Приемането на апартамента се извършва в присъствието на бригадира на майсторите, извършили ремонта и, ако е възможно, на проектанта, по чийто проект е извършена работата. С акта на помирение във вашите ръце установявате съответствието на декларираните произведения и тези, които са били извършени при факта – не трябва да има никакви действия, които да не са съгласувани с вас. В противен случай поискайте обяснение.
Основните етапи в процеса на работа по прием са проверка на банята и електрозахранването. Водата трябва да тече без затруднения, под плочката не трябва да има празнота, връзките трябва да са надеждни и в никакъв случай не трябва да текат. Не забравяйте да проверите работата на всички контакти и превключватели. Всички резултати се записват в акта за приемане на работа, ако установите недостатък, изпълнителят е длъжен да го коригира – преди това имате право да не плащате останалата част от сумата за ремонта.
